Зима незасвоєних уроків: підготовка ОСББ до опалювального періоду.

Попри великий вибір програм, кількість ОСББ, що ними скористалося становить лише 1%.

Опалювальний сезон у більшості українських міст стартує вже завтра. Перше тепло подадуть у школи, дитсадки та лікарні.

ТСН.Тиждень провів розслідування щодо підготовленості багатоповерхових будинків до зимового сезону та виявив причини, чому досі не врахували досвід минулих блекаутів.

За словами голови одного з київських ОСББ Станіслава Донцова, їх багатоквартирний будинок не тільки забезпечив свої власні потреби, а й віддає електрику в загальноміську мережу.

"Зараз наш будинок постачає в загальноміську електромережу 10 кВт енергії. Наша автоматизована система налаштована так, що під час пікового споживання, яке триває з 18 до 22 години, ми трохи віддаємо електрику," - зазначив він у коментарі журналістам ТСН.

Ще влітку потужності сонячної електростанції, встановленої на даху їхнього багатоквартирного будинку, не вистачало навіть для забезпечення роботи ліфтів. А тепер енергії, виробленої сонячними панелями, вистачає не лише на всі потреби, але й додаткову частину продають.

"Ми споживаємо, як побутовий споживач за фіксованим тарифом 4,32 грн, а віддаємо за ринковим тарифом. У вечірні години пік - це 9 гривень", - зауважив Станіслав.

Звичайно, для того щоб забезпечити повну автономність сонячної електростанції для мешканців, було вирішено збільшити кількість панелей до 72, додати ще один інвертор та акумулятори. Загальна вартість установки та підключення електростанції склала понад 3 мільйони гривень. Проте, ОСББ вдалося скористатися міською програмою "70 на 30", відповідно до якої 70% витрат покриває міська влада, а 30% – самі жителі.

Проте реальність є набагато сумнішою. Такі ОСББ, як очолюване Станіславом Донцовим, радше виняток, ніж правило. На жаль. А зима вже зовсім близько, і саме Київ першим розпочне опалювальний сезон.

З понеділка в Києві розпочнеться подача тепла до лікарень, навчальних закладів та інших соціальних установ. Опалення в житлових будинках включать, коли температура протягом трьох днів залишиться нижче +8°C.

Завдяки децентралізованій системі опалення, кожна міська рада отримала можливість самостійно вирішувати, коли активувати обігрів батарей. Проте війна внесла свої корективи: на централізовану енергетичну систему тепер впливають не лише мери, але й частота російських атак. Таким чином, перевагу отримають ті, хто зможе забезпечити себе опаленням самостійно.

Заступник голови КМДА Петро Пантелеєв вважає, що людям потрібно нагадати про можливість встановити у багатоквартирних будинках сонячні електростанції.

"Необхідно знайти спосіб активізувати їхню діяльність, щоб уникнути пасивності. Інакше ми самі будемо звинувачувати себе за це," - зазначив Пантелеєв.

Голова ОСББ Юлія Святенко відзначає, що пасивність мешканців є серйозною проблемою для жителів багатоповерхових будинків. В її ОСББ, яке об'єднує два 25-поверхових будинки, проживає приблизно півтори тисячі осіб. Для того щоб ухвалити спільне рішення щодо встановлення сонячної електростанції, потрібно, щоб більше 50% власників проголосували "за".

"Ми повинні усвідомлювати, що для ухвалення цього рішення потрібно, щоб принаймні 50% плюс один голос згодні і готові нести відповідальність за нього, зокрема, сплатити ці кошти. Якщо б усі учасники внесли свою частку, це вийшло б зовсім небагато – всього 200 гривень з кожної квартири. Крім того, існує кредит від міста. Наразі є вигідна пропозиція від Револьверного фонду Київської міської адміністрації, яка дозволяє взяти позику під 5% без будь-яких застав та попередніх внесків. Це можливо зробити за рішенням загальних зборів на термін від одного до п'яти років, що дасть можливість розподілити платежі." – ділиться Юлія.

Але на жаль це рішення підтримали лише 40% мешканців.

"На мою думку, люди стали дещо байдужими, якщо можна так висловитися. Вони вважають, що хтось інший візьме на себе всі зобов'язання," - підкреслює голова ОСББ.

То що ж робити зараз? Чи є час для тих, хто тільки зараз буде вирішувати питання у своєму будинку? Чи вже надто пізно?

"Якщо зараз почати цю процедуру з ОСББ, то можна через 2,5-3 місяці все одно це все встановити. Можна навіть скоріше, якщо люди будуть голосувати бистріше, зберуть кошти бистріше, то можна і за 2 місяці встигнути", - пояснив радник заступника голови КМДА Олексій Тихонов.

Ще одна програма міського рівня - Відшкодування витрат на придбання обладнання, такого як генератори, інвертори з акумуляторами та зарядні станції. У зв'язку з високим попитом, її умови були переглянуті кілька місяців тому, і нещодавно відсоток компенсації було підвищено.

ОСББ та ЖБК мають можливість отримати компенсацію у розмірі 75% від витрат, але не перевищуючи:

Існують також програми, призначені для приватних житлових будинків.

"У моєму домі встановлено інвертор потужністю 10 кВт, три батареї по 5 кВт і сонячні панелі на 6 кВт. Загальна вартість всього проекту склала приблизно пів мільйона гривень, точніше 430 тисяч. Це чимала сума, але варто зазначити, що весь будинок працює на електриці. Хоча 430 тисяч може здаватися важким тягарем, ми розподілили цю суму на 10 років," - поділився своїм досвідом власник приватного будинку Андрій Саук.

Тобто чоловік протягом 10 років буде сплачувати лише тіло кредиту у розмірі 3700 грн на місяць, а відсотки по кредиту сплатить держава.

Якщо ви не зможете здійснити оплату, вам можуть просто відібрати вашу сонячну електростанцію. Але, в принципі, це не так уже й погано.

Трагедія вимірюється однією цифрою. Незважаючи на широкий асортимент програм, лише 1% об'єднань співвласників багатоквартирних будинків вирішило ними скористатися. Це, як наслідок, свідчить про те, що зима обіцяє бути непростою.

"В принципі принаймні треба починати. Це впирається не лише в наявність рішення і зборів, але так само в наявність обладнання. Бо цього обладнання на ринку, ну, його теж, умовно, небагато. Те, що є, воно заброньоване, тобто, вам його треба замовити. Це за умов, що ОСББ вже є. А якщо його і немає, то там взагалі все печально", - зазначив виконавчий директор асоціації "енергоефективні міста України" Святослав Павлюк.

Але опалювальний сезон триватиме до середини березня, тобто 5 повних місяців. І якщо просто зараз почати діяти, то вперті встигнуть зробити це навіть до нового року.

▶ Відвідайте YouTube-канал ТСН, щоб подивитися відео за цим посиланням: Зима з "зірочкою"! Чому об’єднання співвласників багатоквартирних будинків не забезпечили підготовку своїх будівель до холодів?

Нагадаємо, опалювальний сезон у Києві розпочнеться від 15 жовтня. Кличко запевнив, що Київ готовий до опалювального сезону.